땅따먹기 프로젝트

한국 부동산 시장에서 재건축과 재개발은 아파트 공급의 핵심이자, 노후 주거 환경 개선의 중요한 축으로 기능해왔습니다. 과거부터 높은 투자 수익률을 기대할 수 있는 ‘황금알을 낳는 거위’로 불렸지만, 복잡한 인허가 절차, 규제 변화, 조합원 갈등 등 수많은 변수로 인해 투자의 난이도가 높은 분야이기도 합니다. 최근 정부의 정비사업 규제 완화 움직임으로 인해 다시금 재건축/재개발 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 과연 지금, 재건축/재개발 투자는 어디까지 왔으며, 주요 단지들의 진행 상황과 투자 시 고려해야 할 리스크는 무엇일까요?재건축/재개발, 왜 다시 주목받는가?재건축과 재개발은 노후화된 주거지를 허물고 새로운 주택 단지를 건설하는 도시 정비 사업입니다. 특히 최근에는 다음과 같은 이유로 다시 주목..

한때 은퇴 후 안정적인 임대 수익을 꿈꾸는 투자자들의 '로망'이자, 자산 증식의 강력한 수단으로 여겨졌던 꼬마빌딩 투자. 하지만 최근 고금리 기조 장기화, 경기 침체, 그리고 온라인 상권 활성화 등의 변화는 상업용 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 과연 꼬마빌딩 투자는 여전히 매력적인 대안일까요? 아니면 과거의 영광을 뒤로하고 새로운 투자의 방향을 찾아야 할까요? 현재 상업용 부동산 시장의 트렌드를 분석하고, 꼬마빌딩 투자의 현재와 미래를 심층적으로 들여다보겠습니다.꼬마빌딩 투자, 왜 뜨거웠나?꼬마빌딩은 주로 대지면적 50평~200평, 연면적 150평~500평 내외의 5층 이하 중소형 빌딩을 일컫습니다. 과거 꼬마빌딩 투자는 다음과 같은 장점 때문에 높은 인기를 누렸습니다.안정적인 임대 수익: ..

대한민국은 바야흐로 1인 가구 전성시대입니다. 통계청 자료에 따르면 2023년 기준 1인 가구는 전체 가구의 34.5%를 차지하며 가장 보편적인 가구 형태로 자리매김했습니다. 이러한 1인 가구의 증가는 주택 시장에도 지대한 영향을 미치며, 소형 주택(오피스텔, 도시형 생활주택 등)에 대한 투자 수요를 폭발적으로 증가시키고 있습니다. 효율적인 공간 활용과 뛰어난 접근성을 중시하는 1인 가구의 라이프스타일에 맞춰, 소형 주택 투자는 새로운 기회의 땅이 되고 있습니다.1인 가구 증가가 주택 시장에 미치는 영향1인 가구의 증가는 단순히 주거 형태의 변화를 넘어, 주택 시장의 공급 및 수요 패턴에 근본적인 변화를 가져오고 있습니다.소형 주택 수요 급증: 혼자 사는 이들은 대형 평수보다는 관리 용이하고, 직주근접성..